1. Kaufangebot und Annahme : Käufer: Nachdem der Käufer eine passende Immobilie gefunden hat, unterbreitet er dem Verkäufer ein schriftliches Kaufangebot, das den gewünschten Preis und Bedingungen enthält. Verkäufer: Der Verkäufer prüft das Angebot, kann es annehmen, ablehnen oder eine Gegenofferte unterbreiten. Beide Parteien verhandeln, bis sie sich auf den Preis und die Bedingungen einigen.

2. Vorbereitung des Kaufvertrags : Käufer: Sobald eine Einigung erzielt wurde, sorgt der Käufer für die Bereitstellung der finanziellen Mittel, sei es durch Eigenkapital oder durch die Absicherung eines Immobilienkredits. Verkäufer: Der Verkäufer stellt sicher, dass alle relevanten Dokumente, wie Grundbuchauszüge und Bescheinigungen, bereitgestellt werden. Der Notar bereitet den Kaufvertrag vor, in dem alle Details wie Kaufpreis, Zahlungsmodalitäten und Übergabedatum festgelegt sind.

3. Notarielle Beurkundung : Käufer: Der Käufer überprüft den Vertrag mit dem Notar und stellt sicher, dass alle Bedingungen klar und fair sind. Der Käufer unterschreibt den Vertrag, wodurch er sich zur Zahlung des Kaufpreises verpflichtet. Verkäufer: Der Verkäufer überprüft ebenfalls den Vertrag und stellt sicher, dass alle seine Interessen gewahrt sind. Mit der Unterschrift wird er verpflichtet, die Immobilie zum vereinbarten Termin an den Käufer zu übergeben.

4. Kaufpreiszahlung : Käufer: Nach der Beurkundung zahlt der Käufer den vereinbarten Kaufpreis, in der Regel auf ein Treuhandkonto oder direkt an den Verkäufer. Dies kann in einer oder mehreren Tranchen erfolgen, je nach Vereinbarung. Verkäufer: Der Verkäufer erhält die Zahlung und bestätigt den Erhalt gegenüber dem Notar. Der Notar überwacht die korrekte Abwicklung der Zahlung.