VERMARKTUNG
1. Vorbereitung und Analyse : Die Immobilie wird für die Präsentation vorbereitet, was eventuell kleinere Reparaturen, Renovierungen oder das Home-Staging umfasst, um sie attraktiver zu machen.
2. Erstellung von Marketingmaterialien : Professionelle Fotos und, wenn möglich, Videos oder 360-Grad-Touren werden erstellt, um die Immobilie bestmöglich zu präsentieren.
3. Festlegung der Marketingstrategie : Basierend auf der Zielgruppenanalyse wird eine Marketingstrategie entwickelt, die die besten Kanäle und Methoden zur Ansprache potenzieller Käufer oder Mieter festlegt. Dazu gehören Entscheidungen darüber, ob die Immobilie online, offline oder durch beides beworben wird.
4. Online-Vermarktung : Die Immobilie wird auf verschiedenen Immobilienportalen, in sozialen Medien und auf der eigenen Webseite veröffentlicht. Suchmaschinenoptimierung (SEO) und bezahlte Werbekampagnen können eingesetzt werden, um die Reichweite zu maximieren.
5. Offline-Vermarktung : Traditionelle Methoden wie Anzeigen in Zeitungen, Magazinen oder Broschüren sowie die Nutzung von Schildern vor Ort (z.B. „Zu Verkaufen“-Schilder) werden ebenfalls eingesetzt. Networking-Veranstaltungen, Open-House-Tage oder exklusive Besichtigungstermine können organisiert werden, um direkte Kontakte zu Interessenten zu knüpfen.
6. Interessentenmanagement : Anfragen von Interessenten werden zügig bearbeitet, Besichtigungstermine werden organisiert und durchgeführt. Während der Besichtigungen wird die Immobilie im besten Licht präsentiert, und auf spezifische Fragen der Interessenten wird detailliert eingegangen.
7. Verhandlung und Abschluss : Nach einer erfolgreichen Vermarktung und dem Sammeln von Angeboten werden Verhandlungen mit potenziellen Käufern oder Mietern geführt. Der Verkaufsprozess wird abgeschlossen, einschließlich der Koordination aller rechtlichen Schritte und der notariellen Beurkundung.