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Wohnen auf zwei Ebenen – 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse, Garten & Balkon in Ulm-Böfingen Elsa-Brandström-Weg 10, Böfingen, 89075 Ulm 329.000 € Kaufpreis 4.218 €/m² 3 Zi. 78 m² Wohnfläche ca. Sehr guter Preis Preisbewertung Typ Maisonette Etage 0 von 2 Wohnfläche ca. 78 m² Nutzfläche ca. 73 m² Bezugsfrei ab 19.8.2026 Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage/ Stellplatz 1 Tiefgaragen-Stellplatz Internet Geschwindigkeit Bis zu 250 MBit/s Jetzt schon Internettarife checken! powered by Mitglieder wissen mehr! Erkunde deine Chancen auf diese Immobilie. Aufrufe: Lorem Veröffentlicht: 19.08.2026 Gemerkt: Lrm Kontaktiert: Lrm Kosten Kaufpreis 329.000 € Kann ich mir diese Wohnung leisten? Preis/m² 4.218 €/m² Hausgeld 495 € Garage/ Stellplatz-Kaufpreis 19.000 € Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Immobilienwert Wertermittlung als KäuferPlus Nutzer inklusive Finanzierung Wohnung finanzieren? Jetzt erkunden 363.775 € Gesamtkosten 329.000 € Kaufpreis 34.775 € Nebenkosten Vergleiche Monatsrate und Zinsen aus deiner Region und ganz Deutschland. Interhyp AG (227) 1.423 € mtl. 4,87 % Eff. Jahreszins 4,73 % geb. Sollzins Wüstenrot Bausparkasse und Direktion Commerzbank (2) 1.664 € mtl. 5,90 % Eff. Jahreszins 5,70 % geb. Sollzins Wüstenrot Bausparkasse und Direktion Commerzbank (1) 1.664 € mtl. 5,90 % Eff. Jahreszins 5,70 % geb. Sollzins Basierend auf Ø Marktdaten: 3,70 % Sollzins, 3,76 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 65.800 Eigenkapital Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1996 Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2026 Objektzustand Vollständig renoviert Ausstattung Normale Qualität Heizungsart Fernwärme Wesentliche Energieträger Fernwärme Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 67,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse B Baujahr laut Energieausweis 1996 Services für dich Ihre Postleitzahl Anzahl der Personen im Haushalt Geschätzter Verbrauch pro Jahr* 3.500 kWh *Schätzung von ImmobilienScout24 Beschreibung Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Ulm-Böfingen bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Über die interne Treppe gelangt man in die obere Wohnebene mit weiteren Räumen und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. AUSSTATTUNG: - 3-Zimmer Maisonetten-Wohnung - Fernwärme-Zentralheizung - 3-fach isolierverglaste Fenster - Vinyl- und Fliesenboden - Badezimmer mit Badewanne - Einbauküche mit E-Geräten - Balkon im 1.OG - Kellerraum im UG - Fahrrad- und Trockenraum im UG - Waschmaschinenanschluss im UG - Tiefgaragenstellplatz - Hausmeisterservice Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Um den Besichtigungstermin optimal für Sie gestalten zu können, bitten wir Sie vorab um die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Diese muss nicht spezifisch für diese Immobilie ausgestellt sein, sollte jedoch die ungefähre Kaufsumme abdecken. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die gemeinsame Besichtigung! Lage Elsa-Brandström-Weg 10, Böfingen, 89075 Ulm Die Adresse befindet sich im Ulmer Stadtteil Böfingen, der durch seine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten überzeugt. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die regelmäßig verkehrenden Buslinien 4 und 2 sichergestellt. Die Nachbarschaft ist von einer moderaten Bevölkerungsdichte sowie einer sicheren und freundlichen Umgebung geprägt, die insbesondere für Familien und junge Berufstätige eine solide Infrastruktur bietet.
